29 сентября в Екатеринбурге в рамках форума 100+ TechnoBuild было представлено исследование МЕЖГОРОД Report. Оно стало итогом программы МЕЖГОРОД — серии профессиональных встреч с архитекторами, ландшафтными специалистами, девелоперами, представителями властей и локальных сообществ из пяти городов — Уфы, Самары, Красноярска, Тюмени и Екатеринбурга. На встречах обсуждалось благоустройство общественных пространств в этих городах на протяжении десяти лет — с 2016 по 2026 год.
МЕЖГОРОД — проект по исследованию городской среды, проведенный TEGOLA Group совместно с архитектором общественных пространств, основателем Safarova(+)lab Гульнарой Сафаровой. Его задача — выстроить прямой диалог между архитектурным, ландшафтным, девелоперским сообществами и местными жителями.
В течение года команда МЕЖГОРОДа провела серию встреч в Уфе, Самаре, Красноярске, Тюмени и Екатеринбурге. В каждом городе открытые дискуссии дополнялись закрытыми профессиональными встречами в формате master-mind. Участники обсуждали реализованные проекты, локальную специфику, практики взаимодействия с городом и сообществами, препятствия на пути к качественному благоустройству и направления дальнейшего развития. В общей сложности во встречах приняли участие более 40 экспертов и 750 гостей.
Рассмотренный период — последние 10 лет — города начинали с разных стартовых позиций, а в ходе развития городской среды решали разные задачи. Например, в Уфе при благоустройстве центральной площади обратились к языку классической архитектуры. В Самаре каркас общественных пространств выстроили на основе культурного ландшафта. В Тюмени открыли первую пешеходную улицу, восстановили и приспособили под современные нужды объекты культурного наследия. В Красноярске над проектом набережной работали несколько независимых архитектурных мастерских под кураторством одного бюро. В Екатеринбурге также благоустроили набережную, этот проект привлек широкое общественное внимание — за него проголосовали рекордные 72 000 человек.
Проекты благоустройства разные, но повестка последних лет во всех городах совпала почти полностью: происходит переход от отдельных объектов к системному подходу, от информирования жителей — к соучастному проектированию, от типовых решений — к выработке собственных стандартов. Изменилось и отношение девелоперов к благоустройству: оно рассматривается уже не как вынужденные расходы, а как вложение, влияющее на стоимость квадратного метра и скорость продаж. Главный результат десятилетия — не количество реализованных пространств, а появление профессии и формирование стандартов качества среды.
В отчете сформулированы рекомендации для местных властей, застройщиков, архитекторов и проектировщиков, которые позволят повысить качество благоустройства и не выйти за рамки бюджета. Одна из главных, которая касается всех сторон, — планировать содержание проекта и закладывать средства на него уже на этапе разработки концепции. Если речь идет о пространствах высокого класса, их содержание может обходиться в несколько миллионов рублей за гектар в год. Компетенция по содержанию уже законченных проектов определит следующее десятилетие даже в большей степени, чем объем нового строительства.
Елена Кончакова, организатор проекта МЕЖГОРОД, директор по развитию TEGOLA Group: «Для меня МЕЖГОРОД стал возможностью услышать регионы изнутри. В каждом городе мы садились за один стол с теми, кто годами создает и сохраняет его пространства, — и узнавали то, что не увидишь со стороны: чем живут его жители, как город переживает сезоны, какие есть больные точки. Эти встречи еще раз убедили меня: без погружения в местную практику любая, даже самая продуманная система остается для города инородной».
Гульнара Сафарова, куратор проекта МЕЖГОРОД, архитектор общественных пространств, основатель Safarova(+)lab: «За последние десять лет в России произошла настоящая революция в области благоустройства городских пространств. Сотни проектов изменили облик городов, были выработаны новые стандарты качества, накоплен бесценный опыт».
Владислав Товкач, сооснователь архитектурного бюро «Плотинка», Екатеринбург: «За последние годы мы увидели, что граница между проектами для девелоперов и общественными пространствами становится все менее заметной. Опыт работы с коммерческими объектами научил нас внимательнее относиться к экономике проекта, срокам реализации и дальнейшей эксплуатации. В свою очередь, городские проекты помогают девелопменту лучше понимать ценность среды и долгосрочное влияние решений на людей. Сегодня качественное благоустройство рождается именно на пересечении этих подходов — когда учитываются и интересы города, и реальные возможности реализации».
С полной версией отчета МЕЖГОРОД Report можно ознакомиться на сайте проекта.
Проект поддержали информационные партнеры: Архи.ру, ADD Awards, Гений места, Design Mate, Russian Architecture, Сказ про Dva Kvadrata, Проект Россия, Строительная газета и о’смысле.
