Российский строительный рынок сегодня переживает не только трансформацию спроса, но и настоящую кадровую гонку. Пока девелоперы адаптируются к новым экономическим условиям, одной из главных проблем отрасли остается нехватка квалифицированных специалистов. Именно поэтому компании все чаще конкурируют не только проектами, но и зарплатами.
За последний год медианная заработная плата в строительстве и сфере недвижимости выросла на 27% и достигла 123,3 тыс. рублей в месяц. Причем по уровню доходов отрасль уже уверенно конкурирует с традиционно высокооплачиваемыми сегментами экономики.
Самыми востребованными сегодня остаются рабочие специальности. Лидерами по уровню дохода являются сварщики — их медианная зарплата достигает 228,7 тыс. рублей в месяц. Не отстают и агенты по недвижимости, чей доход составляет около 204,5 тыс. рублей, во многом благодаря высокой доле комиссионного вознаграждения. Руководители строительных проектов сегодня зарабатывают в среднем 187,1 тыс. рублей, отвечая за реализацию многомиллиардных объектов и соблюдение сроков строительства.
Однако этим список высокооплачиваемых профессий не ограничивается. Производителям отделочных работ работодатели готовы платить около 180 тыс. рублей в месяц, инженерам строительного контроля — до 170–180 тыс. рублей, прорабам предлагают от 150 до 220 тыс. рублей в зависимости от региона и масштаба проекта. Инженеры ПТО могут рассчитывать на зарплату в диапазоне 130–180 тыс. рублей, а начальники строительных участков на крупных объектах нередко получают свыше 200 тыс. рублей в месяц.
Высокими остаются доходы и у представителей рабочих профессий. Каменщикам работодатели готовы платить около 198 тыс. рублей, кровельщикам — порядка 173 тыс. рублей, арматурщикам — более 170 тыс. рублей, а отделочникам — около 165 тыс. рублей в месяц. При этом спрос на многие из этих специальностей за последний год вырос в несколько раз.
Эксперты отмечают, что рост зарплат обусловлен не только инфляцией или увеличением объемов строительства. Главная причина — хронический дефицит кадров. Отрасли не хватает инженеров, прорабов, монтажников, сварщиков, специалистов строительного контроля и квалифицированных рабочих. Девелоперы и подрядчики вынуждены конкурировать между собой за опытных сотрудников, предлагая не только более высокую оплату труда, но и расширенные социальные пакеты, корпоративное обучение, оплату жилья, питания и транспорта.
Для рынка недвижимости эта тенденция имеет и обратную сторону. Рост расходов на персонал напрямую влияет на себестоимость строительства. Затраты на оплату труда становятся одной из крупнейших статей бюджета наряду со стоимостью строительных материалов, инженерного оборудования и финансирования проектов. В результате девелоперам приходится искать баланс между сохранением рентабельности и необходимостью удерживать сильные команды.
При этом кадровый вопрос в ближайшие годы вряд ли потеряет актуальность. Масштабные инфраструктурные проекты, развитие жилищного строительства и обновление коммунальной инфраструктуры будут поддерживать высокий спрос на специалистов. А значит, зарплаты в строительной отрасли, скорее всего, продолжат расти, а борьба за профессионалов станет еще более конкурентной. Именно люди сегодня становятся одним из самых ценных ресурсов рынка недвижимости — и от их квалификации во многом зависит не только скорость строительства, но и качество будущих жилых проектов.
