Идея в целом довольно простая: привычные очные встречи жильцов хотят сохранить только для небольших домов — там, где не больше 30 квартир. В таких случаях, как ни крути, собраться вживую всё ещё проще и быстрее. А вот в остальных ситуациях ставка делается уже на электронные собрания.
Причина понятна: чем больше участников, тем сложнее организовать процесс, собрать кворум и избежать путаницы в голосованиях. Поэтому цифровой формат рассматривают как основной инструмент для управления многоквартирными домами в будущем.
При этом вводится важное правило — участие в электронных собраниях будет возможно только после подтверждения личности. Проще говоря, проголосовать «анонимно» уже не получится. Это сделано специально, чтобы снизить количество спорных ситуаций и повысить прозрачность решений.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отмечает любопытный момент: точной статистики по нарушениям нет, но, по её оценке, как минимум половина собраний сегодня проводится с теми или иными отклонениями от правил. И, стоит отметить, именно это стало одним из толчков к разработке цифровой модели ОСС.
Работа над концепцией шла не один год — обсуждения велись внутри Госдумы и совместно с Минстроем. В итоге сформировалась идея перевести значительную часть голосований в электронный формат.
Что может измениться дальше?
Если система цифрового контроля действительно заработает стабильно, появится возможность пересматривать сами правила голосования. Например, обсуждается снижение кворума на повторных собраниях — вплоть до 25% для решений, которые не относятся к критически важным.
Есть и более радикальная идея: принимать некоторые решения простым большинством голосов, независимо от общей явки собственников. То есть фактически влияние будет у тех, кто реально участвует в процессе, а не у тех, кто просто остаётся в стороне.
И вот здесь возникает логичный вопрос — справедливо ли это? Или, наоборот, рискованно? Однозначного ответа пока нет.
Важно и то, что речь идёт не о ближайших изменениях. Эти инициативы, как предполагается, уже переходят в повестку следующего созыва Госдумы. Но направление очевидно: больше цифровизации, более строгий контроль за голосованием и постепенная адаптация к новым правилам управления домами.
Похоже, привычные бумажные собрания жильцов — вопрос времени.
