Сколько стоит ремонт под ключ: разбираем цены на работы и материалы

Ремонт квартиры — это всегда серьёзное мероприятие, которое может обойтись дороже, чем планировалось, если не подготовить чёткий план. Но сколько на самом деле стоит ремонт под ключ, из чего складываются расходы, и как рассчитать финальный бюджет?

В этой статье вы узнаете, из чего состоят затраты на ремонт, на что стоит обратить внимание и как оценить приблизительную стоимость ремонта квартиры.

Составляющие затрат на ремонт под ключ

Ремонт под ключ включает три основные категории расходов:

1. Работы — услуги мастеров.

2. Материалы — всё необходимое для отделки и оборудования квартиры.

3. Организационные расходы — доставка, уборка и другие сопутствующие затраты.

Каждая из этих категорий влияет на общую стоимость, поэтому важно понимать, что именно входит в каждую из них.

Работы: базовые и специализированные

Все ремонтные работы можно разделить на два типа:

Основной объём

Это этапы от подготовки помещения до чистовой отделки: стяжка полов, штукатурка стен, покраска, укладка плитки и установка плинтусов. Средняя стоимость таких работ составляет около 15 000 рублей за м².

Специализированные работы

К ним относятся электромонтаж, установка натяжных потолков, монтаж кондиционеров и дверей. Эти работы выполняют узкопрофильные специалисты, что делает их дороже. Примеры цен:

• Натяжной потолок с материалами: 700–1000 рублей за м².

• Монтаж кондиционера: от 15 000 рублей за единицу.

• Электромонтаж по всей квартире: от 80 000 рублей.

Материалы: от черновых до чистовых

Стоимость материалов зависит от их категории и класса:

• Черновые материалы: цемент, штукатурка, провода, трубы. Их стоимость составляет около 5000–7000 рублей за м².

• Чистовые материалы: краска, плитка, обои, напольные покрытия. Например, качественная плитка стоит от 1500 рублей за м², а инженерная доска — от 3000 рублей за м².

• Сантехника, окна и двери: установка унитаза с инсталляцией — от 25 000 рублей, межкомнатные двери с монтажом — от 15 000 рублей за штуку.

Итого на материалы в среднем уходит 22 500 рублей за м². 

Организационные расходы

Эти затраты часто недооценивают, но они играют важную роль в расчёте бюджета. Что сюда входит:

• Доставка материалов.

• Вывоз строительного мусора: 3000–10 000 рублей за машину.

• Уборка квартиры после ремонта: 5000–10 000 рублей.

Средние организационные расходы составляют 120 000 рублей для новостроек и 160 000 рублей для вторичного жилья.

Пример бюджета для квартиры 100 м²

Для наглядности рассмотрим пример:

1. Работы:

   • Основной объём: 100 м² × 15 000 = 1 500 000 рублей.

   • Специализированные работы: 400 000 рублей.

2. Материалы:

   • 100 м² × 22 500 = 2 250 000 рублей.

3. Организационные расходы:

   • Для новостройки: 120 000 рублей.

Итого: 3 870 000 рублей.

Что не входит в ремонт под ключ?

Ремонт под ключ охватывает отделочные работы, но не включает мебель, бытовую технику и декор. Например, кухонные гарнитуры, шторы, ковры и зеркала придётся приобретать отдельно.

Средняя стоимость ремонта под ключ в 2024 году составляет 35 000–40 000 рублей за м², включая работы, материалы и организационные расходы. Для точного расчёта бюджета важно:

• Планировать заранее.

• Подбирать надёжных подрядчиков.

• Внимательно изучать сметы.

Если вы хотите узнать точную стоимость ремонта для своей квартиры, воспользуйтесь специальными онлайн-калькуляторами или обратитесь к профессионалам.