Оптимальный срок для проведения косметического ремонта, по мнению большинства россиян, составляет от четырех до десяти лет. Однако иногда обновление интерьера становится необходимостью, например, при покупке жилья от застройщика. Разберем, во сколько обойдется ремонт типовой квартиры сегодня и как изменились цены за последний год.
Основные факторы стоимости ремонта
Согласно аналитике платформы Rerooms, ремонт типовой однокомнатной квартиры с нуля в среднем стоит 1,5 миллиона рублей. В 2023 году эта сумма составляла 1,4 миллиона. На первый взгляд разница кажется незначительной, но в реальности есть несколько важных деталей:
-
Замена импортных материалов. Уход с рынка иностранных брендов вынудил строителей использовать отечественные аналоги, которые часто уступают в качестве. Это касается сухих смесей, водопроводных труб, сантехники и других элементов. Многие владельцы жилья также стали чаще выбирать более дешевые материалы.
-
Уменьшение площади квартир. По данным ЦИАН, средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась с 58 м² (2018–2021 годы) до 53 м² (2022–2023 годы). Это повышает стоимость ремонта в пересчете на квадратный метр.
Динамика цен на материалы и работы
Наибольший рост цен отмечается в сегменте материалов для чистовой отделки. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры увеличилась на 8,4%, двухкомнатной — на 13,9%, трехкомнатной — на 19,2%. Услуги строителей подорожали меньше: на 3,5%, 5,1% и 8,1% соответственно.
В 2022 году, после первых санкций, цены на стройматериалы резко возросли, но к осени начали снижаться. Тем не менее, общий рост цен на черновые материалы с 2022 года составил более 20%, а на чистовые — 25%.
Как размер квартиры влияет на стоимость
Стоимость ремонта в пересчете на квадратный метр снижается с увеличением площади квартиры. Самые большие затраты приходятся на санузел, который есть в каждой квартире. При добавлении дополнительных комнат общий чек возрастает, но цена за квадратный метр уменьшается.
Региональные особенности
Цены на ремонт остаются относительно одинаковыми во всех регионах России при условии выполнения комплексных работ. Однако в Москве частичный ремонт стоит в два раза дороже из-за более высоких затрат на проживание строителей. В других городах, как правило, работают местные специалисты, что уменьшает расходы на логистику и жилье.
Ремонт — это всегда индивидуальный процесс, который зависит от многих факторов: выбранных материалов, сложности проекта и региона. Однако знание основных тенденций поможет лучше планировать бюджет и избежать неприятных сюрпризов.
