В 2024 году Центральный банк России продолжает проводить свою монетарную политику в условиях глобальной экономической нестабильности, санкционного давления и внутренней инфляции. О том, что ожидает заемщиков, читайте в новом материале.
Ключевая ставка — это процентная ставка, по которой Центральный банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Этот инструмент используется для регулирования денежной массы в экономике и борьбы с инфляцией. Повышение ключевой ставки обычно приводит к удорожанию кредитов и снижению потребительского спроса, что способствует замедлению инфляции. Напротив, снижение ставки стимулирует экономическую активность, делая кредиты более доступными.
Центральный банк России использует этот инструмент для стабилизации курса рубля, управления инфляцией и стимулирования или охлаждения экономической активности.
Увеличение ставки в 2024 году оказало несколько значимых последствий:
– Удорожание кредитов: С повышением ключевой ставки кредиты для бизнеса и населения стали дороже. Это способствовало снижению потребительского спроса, а также замедлению темпов роста экономики. Кредитование стало менее доступным, что могло повлиять на потребительские расходы и инвестиционную активность.
– Укрепление рубля: В краткосрочной перспективе повышение ставки поддержало курс рубля, предотвращая его дальнейшее ослабление на фоне внешних экономических факторов и глобальной неопределенности.
– Замедление инфляции: Появился эффект замедления инфляции, однако процесс был не таким быстрым, как ожидалось. Это связано с высоким уровнем инфляционных ожиданий и различными внешними факторами, которые продолжали оказывать давление на цены.
– Негативное влияние на экономику: Повышение ставки также негативно сказалось на росте экономики, способствуя его замедлению. В долгосрочной перспективе это может привести к снижению экономической активности, если ставка останется на высоком уровне слишком долго.
К началу 2025 года ипотечные ставки могут достичь рекордных 33% годовых.
Эксперты прогнозируют, что Центральный банк ещё повысит ключевую ставку, а затем начнёт её медленное снижение, создавая видимость контроля.
Постепенное снижение ставки необходимо в случае, если инфляция продолжит снижаться, а экономическая ситуация станет более стабильной. Однако многое будет зависеть от глобальных экономических факторов, в частности от того, как будут развиваться санкционные ограничения и мировая экономическая ситуация.
До момента снижения ипотечные кредиты станут доступными лишь немногим — по оценкам, 10% потенциальных заемщиков останутся без возможности взять кредит. Тем временем, россияне всё чаще отказываются от кредитов и покупают квартиры за наличные — доля таких сделок уже превысила 32%. Остальные либо едва могут позволить себе ипотеку, либо распродают старое жильё, чтобы расшириться.
Госдума также принимает меры: с 2025 года Центробанк получит полномочия ограничивать выдачу «рисковых» кредитов, включая ипотечные. Ожидается, что это поможет снизить уровень закредитованности населения. В то же время, граждане с доходом ниже 368 тысяч рублей в месяц могут лишь мечтать о комфортных ипотечных платежах.
В целом, в 2024 году Центральный банк России продолжал использовать свою монетарную политику как инструмент для сдерживания инфляции и поддержания финансовой стабильности. Несмотря на давление, вызванное внутренними и внешними экономическими факторами.
А также читайте:
– Публикуем районы Москвы с самыми высокими ценами на первичное жилье
– Снимать квартиру или купить жилье в 2024 году: что выгоднее?
– Что такое «зеленый» стандарт для частных домов?
– Продажи новостроек рухнули на 40%: что случилось на рынке недвижимости в июле 2024?
– Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
