Переход на эскроу-счета позволил застройщикам в ускоренном темпе завершать строительство. Об этом сообщил на конференции ИД «Коммерсант» вице-президент группы «Эталон» по региону Москва Максим Берлович.
Механизм эскроу-счетов оказал значимый эффект на строительство жилья. По словам эксперта, система позволяет наиболее гибко управлять ценообразованием и регулировать продажи. При этом девелоперы имеют поддержку от банков, которые представляют финансирование на проект.
«Преимущества механизма эскроу на наш взгляд очевидны. Мы научились работать с процентными ставками, с прогнозированием спроса на начальном этапе. Помимо этого, абсолютным драйвером стало то, что девелоперы начали думать над ускоренными темпами строительства, над всеми инструментами, которые позволят строить быстрее, чтобы средства высвобождались как можно раньше», – пояснил Максим Берлович на конференции.
Система эскроу-счетов в целом может повлиять на развитие экономики какого-либо города.
«Средства могли бы попасть на рынок и компания уже могла бы их инвестировать в развитие новых проектов, в создание новых рабочих мест, в покупку новых земельных участков, в целом, стимулировало бы развитие экономики города. Механизмы защиты дольщиков при этом тоже предусмотреть можно. Например, зафиксировать необходимую на завершение строительства сумму», – считает эксперт.
Напомним, что с июля 2019 года все российские девелоперы обязаны работать через механизм эскроу-счетов. Это предполагает, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты.
