В условиях пандемии коронавируса застройщик ЖК «Огни залива» перешел к электронной регистрации сделок с недвижимостью. Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента в ходе такой сделки выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных. Всё сводится к единственному контакту, необходимому для выпуска электронной подписи клиента в офисе застройщика, либо банка.
В Сервис электронной регистрации сделки входят:
- 1. Оплата государственной пошлины за регистрацию права.
- 2. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков.
- 3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
- 4. Взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.
Этапы электронной регистрации сделки:
- 1. Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.
- 2. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте. Сроки регистрации установлены п. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- 3. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
- 4. Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.
При проведении электронной сделки с использованием цифровой подписи на все квартиры в ЖК «Огни залива» до 30.04.2020 г. предоставляется дополнительная скидка в размере 100 тыс. руб. от застройщика.
