С 2013 года в Москве началось «перепрофилирование» неэффективных земель на территории Москвы, или, попросту говоря — редевеломпент промзон.
В Москве тысячи гектаров занимают пустующие площади, которые являются лакомым куском под строительство новых ЖК, многофункциональных кластеров и комфортной городской среды.
За 7 лет на месте бывших промзон уже введено в эксплуатацию более 20 млн кв.м недвижимости, и эта цифра будет расти.
На сегодняшний момент в разработке находится 50 промышленных зон.
Рассказываем о некоторых из них: что будет на их месте и сколько средств на их реорганизацию планируется потратить.
Например, в промзоне «Автомоторная» на севере Москвы собираются построить огромный жилой район общей площадью в 2 млн кв. метров.
Суммарный объём планируемых инвестиций — 130 млрд руб.
«Проект станет одним из самых масштабных в городе Москве. Общая площадь объектов, которые будут построены на месте производственной зоны «Автомоторная», составит почти 2 млн кв. м, из которых: 1,24 млн кв. м – это объекты жилого назначения с необходимой социальной инфраструктурой – детскими садами, школами, объектами здравоохранения. Также будет построено 504 тыс. кв. м объектов производственного назначения и 167 тыс. кв. м под объекты общественно-делового назначения», — отмечает руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
Кстати! Около 112 тыс. кв. м жилой недвижимости на месте промзоны «Автомоторная» в будущем будут направлены на программу реновации жилья.
Кстати! По планам, реализация этого проекта позволит создать около 18 тыс. новых рабочих мест в шаговой доступности от МЦК.
Далее, на севере Москвы на месте бывшей промзоны «Коровино» власти города планируют построить около 1 млн кв. м недвижимости. Ожидаемый объём инвестиций — около 57 млрд рублей.
Градостроительно-земельная комиссия уже одобрила проект комплексного развития территории площадью более 35 га. «Комплексное развитие таких площадей благоприятно скажется не только на внешнем облике столицы, но и повысит уровень комфорта проживания москвичей. В проект планируется вложить 40 млрд руб., а ожидаемый результат от его реализации - создание более 13 тыс. новых рабочих мест. Будут построены современные высокотехнологичные объекты производственного и общественно-делового назначения, общая площадь которых - около 1 млн кв. м», — рассказал Александр Прохоров.
Завершает тройку предстоящих реорганизаций промзона «Кунцево», которая располагается на западе Москвы. Её редевелопмент обойдётся намного «дешевле» предыдущих — в неё планируется вложить «всего» 17 млрд руб.
«Проект будет реализован на территории площадью 21,23 га. В рамках проекта планируется создание 4 600 новых рабочих мест на объектах производственного и общественно-делового значения», — рассказал Александр Прохоров.
Экономический эффект от реализации проекта оценивается примерно в 5 млрд рублей.
Общая территория реорганизуемых 50 промзон в Москве составляет 13 тыс. га. 4,7 тыс. га из которых подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. — частичной.
