Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на конференции объявил, что вопрос о реализации идеи поэтапного раскрытия счетов эскроу участниками долевого строительства не закрыт, но будет рассмотрен только в 2020 году.
Введение эскроу-счетов подразумевает снижение рисков для покупателей, а также снижение ставки проектного финансирования для застройщика.
На данный момент, по словам Якушева, не все банки компетентны в предоставлении возможности открытия таких счетов. «Банкам надо дать возможность настроить работу с проектным финансированием застройщиков. Сейчас они только учатся работать с эскроу-счетами. На данный момент его (поэтапного раскрытия - ред.) не будет, в ближайший год точно. Через год, думаю, мы к этому вопросу можем возвратиться», — прокомментировал он.
Российские застройщики перешли на новую систему проектного финансирования 1 июля. За большинством застройщиков сохранилось право достраивать объекты по старым правилам, если их проекты соответствуют принятым Правительством нормам.
По регламенту законопроекта деньги граждан должны аккумулироваться на специальных счетах, а строительные компании смогут ими воспользоваться только после введения объекта в эксплуатацию. До этого момента подразумевается, что застройщики будут реализовывать строительство за счёт кредитования банков.
В свою очередь, поэтапное раскрытие противоречит принятой реформе. Оно означает, что застройщик может воспользоваться денежными средствами дольщиков только при завершении определенных объёмов строительства ЖК. Однако в случае,если застройщик не введёт дом в эксплуатацию, покупатель не сможет в полном объёме вернуть ту сумму, которую он вносил изначально.
Пока это положение не прописано в законе и на нём настаивают застройщики. Оно было внесено весной 2019 года на рассмотрение Госдумы депутатами от фракции «Справедливая Россия», однако против него выступили Правительство РФ и комитет Госдумы по финансовому рынку.
