Как известно, недавно был принят важный закон о достройке проблемных объектов во всех регионах. Госдума предоставила возможность всем субъектам открывать свои фонды по решению проблем уже существующих долгостроев.
Напомним, что по словам депутата Николая Николаева, такие фонды будут создаваться достаточно быстро. Регион будет обязан передать квартиры обманутым дольщикам не позднее чем через три года с момента начала работы фонда. О своем намерении начать работу по достройке уже к концу этого лета заявили Ленинградская область и Ставропольский край.
Между тем, Минстрой России предложил фонду дольщиков самостоятельно принимать решения о нецелесообразности завершения строительства «сложных» долгостроев. Что значит сложных?
Это те объекты, финансирование достройки которых равно сумме предполагаемых компенсаций гражданам. Также, если выплаты обойдутся дешевле чем достройка или дом объективно не успеют достроить за три года – обманутые дольщики получат выплаты вместо квартир.
Как будет приниматься решение
Согласно закону о достройке проблемных объектов принимать решение о нецелесообразности завершения строительства «сложного» долгостроя будет Фонд защиты прав дольщиков. Наблюдательный совет Фонда должен будет определить степень готовности дома, рассчитать необходимый бюджет на его достройку и определить сроки выполнения работ (они не должны превышать три года). Если за этот срок передать квартиры дольщикам представляется невозможным или сумма компенсаций меньше или равна стоимости завершения строительства, то граждане получат денежные компенсации.
